AZ ELADÓ INGATLAN
A 11.-12. kerület határán, Sasad és Farkasrét találkozásánál, tengerszint feletti 230 méter magasságban, (Gellért hegy csúcsával kb egy szinten,
csendes, déli felvésű zsákutcában,
csodálatos ősfás környezetben,
a környék legcsendesebb, mégis központi fekvésű, 822 nm.-es, kitűnő fekvésű gondozott telke. A telken
270 nm-es többkomfortos, HÁROMLAKÁSOS TÁRSASHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ, családi ház, kerti lakkal.
AZ UTCA
A környék legcsendesebb utcája. Zsákutca. Elegáns villanegyed. Útburkolat sima, kátyúmentes aszfalt. Új aszfalt járda. Parkolás ingyenes.
A CSALÁDI HÁZ
Az épület napos, világos, minden szinten hangulatos teraszok, erkélyek csodálatos, elvehetetlen panorámával. DK-D-DNY tájolású.
Beépített tetőtérrel együtt 3 szintes
Összesen 7 szoba, 3 fürdőszoba, 3 konyha, tárolók.
A ház jelenlegi beosztása több generáció együttélésére is tökéletesen alkalmas.
A telken található melléképület összkomfortos önálló lakásként, kerti lakként is használható
Az ingatlanhoz tartozik még 3 garázs is, összesen 4 autó részére, így, mivel
a főépület emelete is tartalmaz egy nagy garázst, ami értékes összközműves terület, lakásbővítésre alkalmas. Ez és a ház praktikus belső elrendezése az igényeknek megfelelő, egyszerű átalakíthatóságot, variálhatóságot biztosít
A HÁZ BEOSZTÁSA
KERTI SZINT: 72 nm lakás: KÖZVETLEN KERTKAPCSOKATOS, 10nm.es fedett terasz, a fszi részre bejárattal. (szobák 20-15-7 nm, előszoba 11 nm, konyha7,5 nm, fürdő 4 nm, + éléskamra 2,5 nm+10nm terasz)
UTCA SZINT: 93nm lakás, garázzsal: (nappali+háló 31 nm, gardróbszoba 7 nm, gardób (LH 7, konyha 4,5 nm, előszoba 10,nm, fürdő 4 nm, erkély 10 nm, lakhatóvá tehető 24 nm-es garázs)
TETŐTÉR: 42 nm lakás, ameriakikonyhás lakás, belső és külső lépcsővel, 20 nm-es fedett, körpanorámás terasszal (3x6,6), - Körpanorámás
A tetőtér tartalmaz még egy 27 nm-es utca felé néző, különbejáratú lakást, (amerikai konyhás nappali+ fürdőkádas fürdő, WC-vel) külső lépcsővel.
A kert szinten van még egy különbejáratú 18 nm összkomfortos galériás lakás – egy szoba+konyha+fürdőm gázkonveltoros fűtéssel.helyiséget, külön konvektoros fűtéssel, közművesítve. akár a lakás bővítésére is alkalmas.
ÉPÜÉETÉPÉSZET
A ház 2002-re bővítve lett,gépészeti- és elektromos felújítást kapott, egyes helyiségekbe légkondicionáló lrtt szerelve.
Az főépület hőszigetelést kapott, dryvit vakolattal.
Energetikai tanusítvány van. (D kat. elérhető: C, 106%)
- Nyílászárók thermopan üvegezésűek
- Cserép: békéscsabai mázas
Fűtés cirko, programozható termosztáttal.Tartalékfűtés.
UPC kábelTV, internet, telefin.
Villany: 3 fázis a főbiztosító dobozban. Két lakáshoz külön nappali. és éjszakai mérőórák (4 drb mérőóra) 25A főmegszakítók
KÖZLEKEDÉS, ELLÁTOTTSÁG:
Iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta,bevásárlási lehetőségek pár perc sétányira megtalálhatóak.
Kiváló tömegközlekedés: 200 méterre a 8-as, 53-as buszok, az 59-es villamos. 15-18 perc alatt elérhető a Széll Kálmán tér, a Ferenciek tere, az Uránia. a Móricz zs. Körtér.
CSERELEHETŐSÉG
Lakását nem kell tovább árulnia,100nm körüli lakást beszámíthatok, ok értékegyeztetéssel.
Az ingatlant a csendre és nyugalomra vágyóknak ajánlom egy tökéletesen zöldövezeti környezetben, de ugyanakkor jó tömegközlekedési adottságok mellett.
Családi ház + kerti lak+garázsok összesen: 109 millió forint, IRÁNYÁR!
Vadon Miklós, 0630 2736-420, 06 1 319-6362, vadonm@gmail.com
ELADÓ HOLMIK
Minden eladó, OLCSÓN!! !( 1600W-os fúnyíró, marmonkanna, Dexion-Salgó polcm összecsukható székekm árkijelzős mérleg, napfénytető, látcső, heverő, ZV szekrény, számítógép asztal, PBautós szett gázüzemre áttérésre, villanyszerelési anyagok , transzformátorok kiéőra, elektroncsövek, hűtő, fagyasztó, Szieszta kályha, stb, stb,RÉSZLETEK A WEBLAPON!Nézze meg, érdemes. Vadon Miklós, 0630 2736-420. Részletek: www.olcson.freewb.hu
Hírek
LAKÁSÁÉRT SASAD LEGJOBB HELYÉN 820 nm.es telken 3 SZITES CSALÁDI HÁZ!!
CSRÉBE KERESEK BUDAHEGYVIDÉKI, PANORÁMÁS, ÚJABB ÉPÍTÉSŰ , 4-5 SZOBÁS LAKÁST 1-2 GARÁZZSASL, ÉRTÉKEGYEZTETÉSSEL..